Curso de Perito judicial inmobiliario(Cadiz)

A. La profesión

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
-Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
-Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
-La designación judicial de peritos.
-Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y
tacha
-Deberes y obligaciones de los peritos.
-Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.

Dictamen de Peritos.
-El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
-El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
-Designación de peritos.
-Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
-Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba
pericial.L.E.C. 2000
-De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
-De los procesos declarativos - ejecución forzosa y medidas
cautelares-
-De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación
régimen económico matrimonial.

B. Derechos reales
-El derecho real en general. El derecho real de propiedad.
Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
-Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales
en la legislación común y foral.
-Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas
sucesorios en la legislación común y foral.
-Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
-La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y
habitación.
-Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de
Prenda
-Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de
adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. Urbanismo
-Aspectos Básicos
-Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
-Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
-Legislación Urbanística.
-El sistema de planeamiento.
-El planeamiento Directivo.
-El planeamiento General.
-El planeamiento derivado y ejecutivo.
-Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y
tramitación del planeamiento.
-Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la
Propiedad.
-Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de
gestión, la ejecución del planeamiento.

D. Normativa europea de valoración
-Métodos de valoración inmobiliaria.
-Introducción, teoría
-Las edificaciones
-Aspectos legales
-Tipologías
-Usos
-Método de comparación de muestras de mercado.
-Valor urbano.
-La valoración inmobiliaria.
-Método de comparación de muestras.
-Ejercicios prácticos -Resueltos-
-Método de Coste por reposición.
-El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
-Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
-El método de coste.
-Ejercicios prácticos -Resueltos-
-El método residual.
-El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
-Método de Capitalización de Rentas.
-Análisis de los Rendimientos presentes.
-Análisis de los Rendimientos futuros.
-Ejercicios prácticos -Resueltos-.

Presentación : 3 de marzo de 2009
Inicio : 10 de marzo de 2009
Final : 16 de junio de 2009
Días : martes
Horario : de 16.30 a 20.30 horas
Lugar : Centro de Negocios Zona Franca "Edificio Heracles" Recinto interior Zona Franca. Cádiz